Opleveringskeuring
Een nieuw op te leveren huis of gebouw vertoont vrijwel altijd kleine en/of ernstige gebreken. Van krasjes in het glas, beschadigd stucwerk, beschadigingen in deuren en kozijnen, voegwerk tot slordig werk. U doet er dus verstandig aan om een onafhankelijke keuring te laten uitvoeren. Tijdens de vooroplevering of eindoplevering of beiden. Wij leggen de gebreken in een proces-verbaal van oplevering vast. Dit voorkomt discussie over de afhandeling van de tekortkomingen en zorgt voor een perfecte oplevering van de woning.
Wat houdt een opleveringskeuring in?
Samen met de aannemer controleert de inspecteur de bouwkundige onderdelen en installaties van het pand op functionaliteit, afwerking en mankementen. Tegelijkertijd toetst hij de nieuwbouw aan de richtlijnen in het bouwbesluit. De opdrachtgever is hierbij aanwezig, zodat de inspecteur zijn bevindingen ter plekke kan toelichten en vragen direct kan beantwoorden.
Bij een appartement keurt de inspecteur alleen het privegedeelte en de vanuit het appartement zichtbare, gemeenschappelijke ruimte.
Welke bouwonderdelen worden geïnspecteerd?
- Fundering
- Kelder en kruipruimte
- Vloerconstructies
- Trappen
- Dakconstructies
- Buitengevel
- Schilderwerk
- Sanitair en keuken
- Binnenmuren, deuren en kozijnen
- Buitenkozijnen, beglazing, hang en sluitwerk
- Gas, water en vuilwaterinstallaties
- Elektrische installatie, aarding/aardlekschakelaar
- Verwarmingsinstallatie
- Goten en hemelwaterafvoeren
- Ventilatievoorzieningen
- Bijgebouwen
Wat krijgt u na afloop van de aankoopkeuring?
De inspecteur noteert de gebreken in het proces-verbaal van oplevering voor de aannemer. De opdrachtgever en de aannemer tekenen dit proces-verbaal beiden voor akkoord. Daarmee verplicht de aannemer zich om de gebreken op korte termijn ( meestal binnen twee weken ) op een correcte wijze te herstellen of te vervangen.